一、工业厂房过户需要缴纳哪些税费？
受让人:
1.城镇土地使用税:以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为基数，按一定税率(各市不同)按年缴纳。
扩展信息:
房屋产权转移的程序和费用:
1.出卖人转让该房屋应缴纳个人所得税。你不必支付前一年的。
2.**次转账缴纳的税款(由财务部收取)
3.房屋评估费由评估公司按评估后的总价款收取)
5.公证费
转让人:
1.营业税:对单位和个人转让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的原购买或转让价格后的余额为营业额，按5%的税率缴纳营业税。
2.城市维护建设税及教育费附加:在上述营业税的基础上，分别按5%(县、镇纳税人)和3%的税率缴纳城市维护建设税及教育费附加。
3.土地增值税:土地增值额为转让土地使用权取得的全部收入减去法定扣除额后的余额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定扣除:取得土地使用权所支付的金额；土地开发的成本和费用；与房地产转让有关的税收等。
税率:增值额不超过扣除项目金额的50%，税率为30%；增加值超过扣除项目金额50%至100%的，税率为40%；增加值超过扣除项目金额100%至200%的，税率为50%；增加值超过扣除额200%的，税率为60%。
为便于计算，可采用速算公式计算:土地增值税税额=增值额*税率-抵扣项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。当然，如果税务机关发现上述数据不够真实，会要求评估转让价格或扣除费用。
4.企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。
5.印花税:按照产权转让文件(合同)载明的金额缴纳0.05%的印花税。
购买和销售:
除支付收入外，还应根据交易价格(或评估价格)按以下规定支付税费:
(1)土地出让金:根据国家和省已购公有住房、经济适用住房土地出让金和收益分配管理的有关规定；
(2)收入支付(已购经济适用住房销售免税):由卖方支付。按照交易价格扣除当地政府同期公布的保障性住房平均单价、超过居住面积标准部分所支付的房价款和出卖人按照本条例规定缴纳的土地出让金、印花税、监管费后的净收益，超过部分按累进比例缴纳。交易价格高于当地同期经济适用住房平均价格的.
(3)买卖双方各承担一半；
(4)契税:由买方支付；
2、厂房认股权证过户前，买家还需要办理哪些手续？
1.厂房销售评估
2.公证
3.厂房保险
4.其他人
5.以上费用均应按规定缴纳。
